Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ulrik Plesners Vej 23

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
827 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.344 kr/m².2.401.530 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-55,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.103.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden jun. 2023
272k999k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20231.050.000 kr.5. aug. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.103.594 kr.Markedet · 1992437.472 kr.Markedet · 1993411.339 kr.Markedet · 1994357.399 kr.Markedet · 1995406.317 kr.Markedet · 1996406.782 kr.Markedet · 1997496.620 kr.Markedet · 1998601.338 kr.Markedet · 1999552.792 kr.Markedet · 2000501.828 kr.Markedet · 2001526.845 kr.Markedet · 2002655.185 kr.Markedet · 2003729.213 kr.Markedet · 2004759.531 kr.Markedet · 20051.002.912 kr.Markedet · 2006847.416 kr.Markedet · 20071.027.743 kr.Markedet · 20081.359.846 kr.Markedet · 20091.169.196 kr.Markedet · 2010728.283 kr.Markedet · 20111.360.962 kr.Markedet · 2012862.668 kr.Markedet · 2013922.002 kr.Markedet · 20141.217.556 kr.Markedet · 2015885.732 kr.Markedet · 20161.253.268 kr.Markedet · 20171.239.969 kr.Markedet · 20181.160.082 kr.Markedet · 20191.136.646 kr.Markedet · 20201.331.760 kr.Markedet · 20211.832.844 kr.Markedet · 20222.188.197 kr.Markedet · 20231.515.528 kr.Markedet · 20241.644.519 kr.Markedet · 20251.699.761 kr.Markedet · 20262.522.532 kr.Markedet · 20273.177.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.103.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Plesners Vej 35
9990 Skagen		111 m²113 m06-08-20261.280.000 kr.11.532 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		93 m²309 m22-07-20251.385.000 kr.14.892 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²181 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3
9990 Skagen		95 m²474 m14-10-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Brovandevej 7
9990 Skagen		99 m²206 m31-07-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²978 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B
9990 Skagen		93 m²1,1 km28-12-20254.725.000 kr.50.806 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²900 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Peter Andersens Vej 65
9990 Skagen		104 m²262 m06-06-2025985.300 kr.9.474 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²1,1 km12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden