Prisvurdering · 9990 Skagen

Danevej 50

Villa · 100 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².2.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanevej gns: 19.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.520.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.285.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	329 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	439 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	436 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	153 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	594 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	236 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	607 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	728 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	194 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	880 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu