Menu
For mæglere Log ind
Carl Johansens Vej 19
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Carl Johansens Vej 19

Villa · 80 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.870.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².1.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.313.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.870.000 kr / Estimat: 1.313.942 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,60 pct. siden aug. 2013
234k859k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. aug. 2013305.000 kr.I dag · vores estimat1.313.327 kr.Markedet · 1992376.320 kr.Markedet · 1993353.840 kr.Markedet · 1994307.440 kr.Markedet · 1995349.520 kr.Markedet · 1996349.920 kr.Markedet · 1997427.200 kr.Markedet · 1998517.280 kr.Markedet · 1999475.520 kr.Markedet · 2000431.680 kr.Markedet · 2001453.200 kr.Markedet · 2002563.600 kr.Markedet · 2003627.280 kr.Markedet · 2004653.360 kr.Markedet · 2005862.720 kr.Markedet · 2006728.960 kr.Markedet · 2007884.080 kr.Markedet · 20081.169.760 kr.Markedet · 20091.005.760 kr.Markedet · 2010626.480 kr.Markedet · 20111.170.720 kr.Markedet · 2012742.080 kr.Markedet · 2013793.120 kr.Markedet · 20141.047.360 kr.Markedet · 2015761.920 kr.Markedet · 20161.078.080 kr.Markedet · 20171.066.640 kr.Markedet · 2018997.920 kr.Markedet · 2019977.760 kr.Markedet · 20201.145.600 kr.Markedet · 20211.576.640 kr.Markedet · 20221.882.320 kr.Markedet · 20231.303.680 kr.Markedet · 20241.414.640 kr.Markedet · 20251.462.160 kr.Markedet · 20262.169.920 kr.Markedet · 20272.733.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg
305.000 kr.
I dag · vores estimat
1.313.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johansens Vej 46
9990 Skagen		110 m²236 m23-01-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A
9990 Skagen		127 m²118 m30-11-20251.900.000 kr.14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 24
9990 Skagen		132 m²55 m22-02-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 9
9990 Skagen		146 m²147 m10-07-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²261 m28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²76 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		86 m²641 m29-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 23
9990 Skagen		93 m²108 m31-07-20261.200.000 kr.12.903 kr./m²
Vestre Strandvej 26F
9990 Skagen		84 m²1,1 km24-11-20252.345.000 kr.27.917 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		93 m²204 m22-07-20251.385.000 kr.14.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden