Prisvurdering · 9990 Skagen

Danevej 42

Villa · 123 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.940.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.817 kr/m².3.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanevej gns: 21.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.021.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.940.000 kr / Estimat: 2.681.626 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	359 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	248 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	258 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	717 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	476 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	347 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	844 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	596 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	547 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	441 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu