Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rønnestvej 21

Villa · 202 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.530 kr/m².2.311.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnestvej gns: 6.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	59 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	106 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	487 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	496 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	333 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	639 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	194 m²	789 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	10.180 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	643 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	414 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	1,1 km	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu