Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Saltebakken 50A

Villa · 190 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.240 kr/m².2.127.250 kr.
2Vores vurdering4.122.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.993.276 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.800.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	211 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	597 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	643 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	909 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	899 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	673 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	753 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	1,0 km	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	194 m²	996 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	10.180 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	857 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu