Åvejen 34

Villa · 123 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².2.540.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvejen gns: 23.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.448.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 45 4100 Ringsted	128 m²	94 m	26-08-2024	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Sorøvej 27 4100 Ringsted	127 m²	235 m	12-09-2025	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Ryttermosevej 6 4100 Ringsted	120 m²	386 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Ryttermosevej 2 4100 Ringsted	117 m²	336 m	16-03-2025	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	760 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Hækkerupsvej 19 4100 Ringsted	130 m²	418 m	11-05-2025	3.125.000 kr.	24.038 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	708 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Havemøllevej 24 4100 Ringsted	113 m²	276 m	27-05-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	802 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Rosenvej 8 4100 Ringsted	125 m²	815 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu