Borgervænget 9A

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.798 kr/m².2.837.027 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.897 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.269.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	97 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	97 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	71 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	92 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	86 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	322 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	419 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	123 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	372 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	512 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu