Ålborgvej 10, 4793 Bogø By — Villa · 136 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.437 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.580.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	1,9 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	316 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	413 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,1 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	1,2 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	1,4 km	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	390 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	492 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	413 m	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,4 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu