Prisvurdering · 4793 Bogø By

Møllebakken 66

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.624 kr/m².988.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 12.484 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering678.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 645.601 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 30 4793 Bogø By	54 m²	137 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllebakken 62 4793 Bogø By	55 m²	37 m	26-06-2025	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	223 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	198 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	82 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	188 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Møllebakken 24 4793 Bogø By	73 m²	172 m	21-07-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Møllebakken 60 4793 Bogø By	79 m²	33 m	13-06-2024	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	240 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 57 4793 Bogø By	92 m²	123 m	30-08-2025	2.130.000 kr.	23.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu