Møllebakken 47

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 806 m², opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.275 kr/m².844.850 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 12.484 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-36,00 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5. 5Vores vurdering647.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 626.075 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1986dec.Ejerskifte
• 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgStrandbakken 644793 Bogø By · 0,1 km væk60 m² 3 vær. 19891.995.000 kr.33.250 kr/m² · 21 dage på markedet
• Til salgStrandbakken 824793 Bogø By · 0,1 km væk105 m² 19832.495.000 kr.23.762 kr/m² · 16 dage på markedet
• Til salgStrandbakken 424793 Bogø By · 0,1 km væk121 m² 5 vær. 20243.950.000 kr.32.645 kr/m² · 98 dage på markedet
• Til salgMøllebakken 664793 Bogø By · 0,2 km væk48 m² 3 vær. 1969895.000 kr.18.646 kr/m² · 25 dage på markedet
• Til salgMøllebakken 484793 Bogø By · 0,2 km væk91 m² 3 vær. 19701.195.000 kr.13.132 kr/m² · 399 dage på markedet
• Til salgStrandbakken 594793 Bogø By · 0,3 km væk64 m² 4 vær. 19721.100.000 kr.17.188 kr/m² · 152 dage på markedet
• Til salgØstkildevej 364793 Bogø By · 0,4 km væk60 m² 4 vær. 1976995.000 kr.16.583 kr/m² · 128 dage på markedet
• Til salgTragten 24793 Bogø By · 0,4 km væk73 m² 5 vær. 19801.495.000 kr.20.479 kr/m² · 7 dage på markedet
• Til salgA Johnsons Vej 304793 Bogø By · 0,5 km væk96 m² 3 vær. 20061.495.000 kr.15.573 kr/m² · 106 dage på markedet
• Til salgFA Johnsons Vej 134793 Bogø By · 0,5 km væk200 m² 4 vær. 19677.000.000 kr.35.000 kr/m² · 137 dage på markedet
• Til salgHøjdedraget 74793 Bogø By · 0,5 km væk55 m² 3 vær. 19781.295.000 kr.23.545 kr/m² · 193 dage på markedet
• Til salgVindrosen 174793 Bogø By · 0,6 km væk81 m² 5 vær. 19801.695.000 kr.20.926 kr/m² · 108 dage på markedet