Prisvurdering · 4793 Bogø By

Strandbakken 64

Fritidshus · 60 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 14.015 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-28,20 pct.
3Vores vurdering1.128.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.158.624 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	196 m	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	236 m	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Strandbakken 72 4793 Bogø By	72 m²	119 m	20-05-2024	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	49 m	20-07-2025	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Strandbakken 52 4793 Bogø By	89 m²	109 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	519 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	591 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	209 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Sejlet 14 4793 Bogø By	61 m²	516 m	08-02-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	389 m	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu