Prisvurdering · 4793 Bogø By

Mosedalen 40

Fritidshus · 120 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².1.756.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosedalen gns: 11.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-42,70 pct.
3Vores vurdering2.260.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.428.231 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalen 20 4793 Bogø By	120 m²	92 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Mosedalen 52 4793 Bogø By	120 m²	125 m	26-10-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Mosedalen 80 4793 Bogø By	97 m²	119 m	19-11-2023	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	768 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	727 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	1,0 km	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Højdedraget 17 4793 Bogø By	97 m²	238 m	23-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	640 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	605 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	964 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu