Vesterskovvej 21, 4793 Bogø By — Villa · 118 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.631 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.553 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 11.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.604.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	59 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Vesterskovvej 18 4793 Bogø By	158 m²	2,3 km	28-10-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	702 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	386 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	390 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	737 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	417 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,0 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,7 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	384 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu