Solbakkevej 8

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.857 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 10.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.421.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	416 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	316 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	386 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,4 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	320 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	1,5 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	1,6 km	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,5 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	336 m	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	383 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu