Bogø Hovedgade 175, 4793 Bogø By — Villa · 192 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.199 m², 7 værelser, opført i 1855. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.526 kr/m².2.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogø gns: 6.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-50,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.233.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.985.000 kr / Estimat: 2.640.084 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	1,9 km	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	281 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	170 m	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	1,7 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	274 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	337 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	2,6 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	529 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	2,2 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	42 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu