Prisvurdering · 4793 Bogø By

Bogø Hovedgade 103

Villa · 95 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.396.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogø gns: 6.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-50,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering890.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 861.264 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	327 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	1,3 km	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	452 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	929 m	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	179 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	674 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	807 m	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	619 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	234 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	298 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu