Prisvurdering · 4793 Bogø By

Højdedraget 7

Fritidshus · 55 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.408 kr/m².1.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.026.118 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 22 4793 Bogø By	56 m²	92 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	144 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	167 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Højdedraget 17 4793 Bogø By	97 m²	61 m	23-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Møllebakken 62 4793 Bogø By	55 m²	382 m	26-06-2025	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Møllebakken 30 4793 Bogø By	54 m²	318 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Tårnbakken 31 4793 Bogø By	57 m²	205 m	11-08-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Østkildevej 1 4793 Bogø By	54 m²	357 m	22-02-2026	765.000 kr.	14.167 kr./m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	57 m	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	297 m	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu