Aakjærsvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².1.669.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	20 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	105 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	287 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	107 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	496 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	336 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	238 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	532 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	515 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	294 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu