Holbergsvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.092 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 8.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.784.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	57 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Holbergsvej 2 8723 Løsning	173 m²	110 m	18-10-2023	1.530.000 kr.	8.844 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	107 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	186 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	436 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	365 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	609 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	596 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	760 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	92 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu