Kingos Alle 34

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.953.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	271 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	263 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	49 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	74 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	225 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	258 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	281 m²	241 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	8.007 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	287 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	152 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	307 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu