Aakjærsvej 4, 8723 Løsning — Villa · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².1.641.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	20 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	85 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	312 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	264 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Brorsonsvej 12 8723 Løsning	160 m²	170 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	242 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	516 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	269 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	307 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	92 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu