Blichersvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.385 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.379.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	39 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	186 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	160 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	436 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	468 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	152 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	336 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	759 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	345 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	187 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu