Ågade 2, 9320 Hjallerup — Villa · 205 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.736 kr/m².1.934.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.208.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	581 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	632 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	688 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	758 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	872 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Algade 16 9320 Hjallerup	183 m²	275 m	05-03-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Nørre Alle 10 9320 Hjallerup	178 m²	146 m	26-05-2024	1.715.000 kr.	9.635 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	1,1 km	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	563 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	1,0 km	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu