Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Rønne Alle 6

Villa · 221 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2002. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.194 kr/m².2.124.800 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.593.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.747.676 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,66 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	339 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	485 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	64 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	543 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	524 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	303 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	706 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	643 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	853 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	148 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu