Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Brorsonsvej 6

Rækkehus · 120 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.867 kr/m².968.750 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.190.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.031.653 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,42 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 4B 9320 Hjallerup	113 m²	358 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Kingosvej 12 9320 Hjallerup	77 m²	186 m	10-06-2026	862.500 kr.	11.201 kr./m²
Kingosvej 18 9320 Hjallerup	77 m²	198 m	26-08-2025	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Kingosvej 16 9320 Hjallerup	77 m²	204 m	24-02-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Møllevangen 25 9320 Hjallerup	81 m²	624 m	16-07-2025	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Blichersvej 10 9320 Hjallerup	75 m²	248 m	18-12-2025	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Blichersvej 12 9320 Hjallerup	75 m²	251 m	19-03-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Møllevangen 21 9320 Hjallerup	80 m²	602 m	29-05-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevangen 30 9320 Hjallerup	80 m²	623 m	17-10-2025	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllevangen 32 9320 Hjallerup	80 m²	644 m	23-09-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu