Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Skolegade 1

Villa · 206 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 811 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².2.003.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 11.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.701.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.030.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	28 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	154 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	143 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	449 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	420 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	596 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	615 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	622 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	341 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	1,0 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu