Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Østergade 40

Villa · 160 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.630.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	298 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	311 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	339 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 17 9320 Hjallerup	154 m²	329 m	19-10-2023	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	649 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	507 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Søndermarken 97 9320 Hjallerup	160 m²	903 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	12.938 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	733 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Margrethevej 15 9320 Hjallerup	156 m²	822 m	29-10-2023	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Ingridsvej 5 9320 Hjallerup	163 m²	890 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu