Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Nørre Alle 6

Villa · 120 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².1.453.650 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.976.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 3.033.950 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,61 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 10 9320 Hjallerup	178 m²	43 m	26-05-2024	1.715.000 kr.	9.635 kr./m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	212 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	284 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	766 m	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	717 m	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Hvidkløvervej 4 9320 Hjallerup	129 m²	469 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hegely 38 9320 Hjallerup	121 m²	1,1 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	1,1 km	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	1,2 km	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Søndermarken 6 9320 Hjallerup	125 m²	1,1 km	11-02-2026	1.549.000 kr.	12.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu