Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Søndergade 28

Villa · 130 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²-44,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.567.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.313.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 37 9320 Hjallerup	77 m²	119 m	10-08-2025	350.000 kr.	4.545 kr./m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	307 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Frederiksvej 2 9320 Hjallerup	135 m²	334 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	498 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	570 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	329 m	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	85 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	696 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Hvidkløvervej 4 9320 Hjallerup	129 m²	769 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	365 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu