Ådalsvej 19

Villa · 193 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.054 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 18.951 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering4.092.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	220 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	74 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Borger Alle 10 9210 Aalborg SØ	196 m²	181 m	25-05-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	285 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	810 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	429 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	766 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	645 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	1,1 km	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Ulshøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	200 m²	848 m	21-08-2025	3.410.000 kr.	17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu