Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Fælledvej 29

Villa · 131 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.103 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.161.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,19 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	55 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	211 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	349 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	471 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	516 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	44 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	643 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	421 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	772 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	490 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu