Åby Bækgårdsvej 8B

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.386 kr/m².3.932.100 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.528.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	281 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	293 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	641 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	284 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	326 m	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Rønne Allé 3A, st. 8230 Åbyhøj	107 m²	879 m	17-06-2024	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	382 m	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Silkeborgvej 359, st. 8230 Åbyhøj	100 m²	776 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1. 8230 Åbyhøj	100 m²	776 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Yrsavej 26, st. 8230 Åbyhøj	97 m²	770 m	19-10-2023	3.750.000 kr.	38.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu