Åby Bækgårdsvej 5B, 8230 Åbyhøj — Villa · 175 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.624 kr/m².6.354.800 kr.
2Vores vurdering7.141.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	191 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	107 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	384 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	372 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	495 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	196 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	695 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	767 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	401 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21 8230 Åbyhøj	180 m²	860 m	05-10-2023	4.675.000 kr.	25.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu