Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Idrætsvej 30

Villa · 256 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 7.843 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
7843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².2.316.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 10.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.484.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden feb. 2024
157k2,2M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.484.480 kr.Markedet · 1992868.096 kr.Markedet · 1993978.176 kr.Markedet · 19941.342.720 kr.Markedet · 1995561.408 kr.Markedet · 1996674.816 kr.Markedet · 1997359.168 kr.Markedet · 1998905.728 kr.Markedet · 1999926.976 kr.Markedet · 20001.959.168 kr.Markedet · 20011.595.648 kr.Markedet · 20021.619.200 kr.Markedet · 20031.476.864 kr.Markedet · 20041.928.960 kr.Markedet · 2005910.848 kr.Markedet · 20062.185.728 kr.Markedet · 2007486.912 kr.Markedet · 2008648.192 kr.Markedet · 20092.877.696 kr.Markedet · 20102.270.976 kr.Markedet · 20112.177.536 kr.Markedet · 20122.327.296 kr.Markedet · 20132.928.896 kr.Markedet · 20142.338.304 kr.Markedet · 20152.555.136 kr.Markedet · 20162.383.104 kr.Markedet · 20171.969.152 kr.Markedet · 20182.565.888 kr.Markedet · 20192.537.216 kr.Markedet · 20202.990.592 kr.Markedet · 20212.840.064 kr.Markedet · 20223.174.400 kr.Markedet · 20233.153.664 kr.Markedet · 20242.562.304 kr.Markedet · 20253.287.040 kr.Markedet · 20262.528.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 6
5580 Nørre Aaby		269 m²776 m23-12-20253.950.000 kr.14.684 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²344 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²771 m13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²733 m19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²589 m20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Baaringvad 6
5580 Nørre Aaby		225 m²1,6 km02-03-20262.222.222 kr.9.877 kr./m²
Langgyden 7, Asperup Mark
5580 Nørre Aaby		253 m²2,7 km24-03-20242.495.000 kr.9.862 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²1,1 km04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²306 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²666 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden