Hedegrænsen 72

Villa · 175 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.650 kr/m².4.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 33.693 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.462.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,75 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.462.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	181 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	19 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	612 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	379 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	150 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	440 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	46 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	254 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	238 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	506 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu