Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 88

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.289 kr/m².4.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 33.693 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.356.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²590 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²529 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²184 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²131 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²331 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²762 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hørmarksvej 40
2605 Brøndby		132 m²134 m07-11-20244.295.000 kr.32.538 kr./m²
Vestager 14
2605 Brøndby		131 m²302 m31-08-20244.550.000 kr.34.733 kr./m²
Hørmarksvej 8
2605 Brøndby		130 m²397 m26-05-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²482 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden