Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 67

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.494 kr/m².4.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 33.693 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.744.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden jan. 2019
348k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20192.150.000 kr.9. jan. 20264.900.000 kr.28. feb. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat3.744.805 kr.Markedet · 1992652.392 kr.Markedet · 1993449.800 kr.Markedet · 1994877.968 kr.Markedet · 1995876.200 kr.Markedet · 1996913.120 kr.Markedet · 1997915.200 kr.Markedet · 19981.092.208 kr.Markedet · 19991.017.328 kr.Markedet · 20001.185.808 kr.Markedet · 20011.411.904 kr.Markedet · 20021.507.584 kr.Markedet · 20031.503.632 kr.Markedet · 20041.218.152 kr.Markedet · 20051.636.232 kr.Markedet · 20062.303.392 kr.Markedet · 20072.193.568 kr.Markedet · 20082.159.248 kr.Markedet · 20091.711.736 kr.Markedet · 20101.889.472 kr.Markedet · 20111.907.152 kr.Markedet · 20121.781.832 kr.Markedet · 20131.983.800 kr.Markedet · 20141.904.136 kr.Markedet · 20152.019.784 kr.Markedet · 20162.236.936 kr.Markedet · 20172.120.872 kr.Markedet · 20182.442.440 kr.Markedet · 20192.307.968 kr.Markedet · 20202.668.848 kr.Markedet · 20212.853.136 kr.Markedet · 20223.299.504 kr.Markedet · 20232.752.880 kr.Markedet · 20243.397.992 kr.Markedet · 20253.593.720 kr.Markedet · 20264.154.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
9. jan. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²411 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²184 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²350 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²59 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²155 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²581 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²589 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Muldager 14
2605 Brøndby		107 m²453 m05-05-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²535 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²432 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden