Harald Kiddes Vej 31, 8230 Åbyhøj — Rækkehus · 99 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.542 kr/m².4.781.650 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.550.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	38 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	256 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	497 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	663 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	603 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	92 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	915 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	113 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	119 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	538 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu