Stensbjergvej 18, Blæsinge

Landejendom · 136 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 375.068 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 375068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.624 kr/m².3.933.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)375068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.620.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	2,2 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	3,0 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	3,4 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	4,7 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	2,5 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	6,0 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,4 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr 4200 Slagelse	196 m²	4,0 km	14-10-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	7,6 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	4,4 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu