Prisvurdering · 4200 Slagelse

Havrebjergvej 7, Havrebjerg

Villa · 209 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.734 kr/m² × 209 m².2.661.406 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.985.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.517.031 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,87 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerandel overdraget
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	1,0 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	438 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	406 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	201 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	126 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	2,1 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	3,0 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	53 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	3,4 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	868 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu