Menu
For mæglere Log ind
Stillingevej 33
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stillingevej 33

Villa · 262 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.532 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.089 kr/m².3.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 13.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.620.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.348.000 kr / Estimat: 2.627.624 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stillingevej 19
4200 Slagelse		213 m²104 m10-09-20241.795.000 kr.8.427 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		260 m²1,6 km20-02-20245.350.000 kr.20.577 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge
4200 Slagelse		227 m²1,4 km15-07-20252.305.000 kr.10.154 kr./m²
Havremarken 19
4200 Slagelse		248 m²2,0 km26-01-20253.850.000 kr.15.524 kr./m²
Rugmarken 2
4200 Slagelse		237 m²2,1 km31-03-20254.100.000 kr.17.300 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		220 m²1,6 km17-02-20252.695.000 kr.12.250 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg
4200 Slagelse		267 m²2,8 km16-07-20253.400.000 kr.12.734 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		213 m²1,6 km20-01-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		222 m²2,3 km21-12-20242.130.000 kr.9.595 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg
4200 Slagelse		230 m²2,7 km11-01-20262.600.000 kr.11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden