Smutvejen 2, Toelstang

Landejendom · 145 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 9.631 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 9631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.211 kr/m².3.902.600 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.514.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,77 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2018majEjerskifte
2003Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	1,9 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	5,0 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	3,6 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	6,0 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	5,4 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	5,8 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	7,2 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,6 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	8,1 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	8,4 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu