Slagelsevej 33

Villa · 206 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.815 kr/m².3.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 16.377 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.107.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	107 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	131 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	169 m	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	169 m	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	214 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	180 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	527 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	336 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	382 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	626 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu