Slagelsevej 57, 4180 Sorø — Villa · 120 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.076 kr/m².2.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 16.377 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.294.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	83 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	60 m	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	60 m	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	119 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	214 m	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	126 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	271 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	145 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	172 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	241 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu