Klosterdammen 34

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.029 kr/m².3.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterdammen gns: 33.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.669.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	127 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	36 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	62 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	62 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Klosterdammen 33 2605 Brøndby	117 m²	33 m	17-12-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	18 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	113 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	197 m	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	179 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	651 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu