Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Klosterdammen 21

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.936 kr/m².3.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterdammen gns: 33.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.387.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden jun. 2025
418k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat4.387.141 kr.Markedet · 1992784.125 kr.Markedet · 1993540.625 kr.Markedet · 19941.055.250 kr.Markedet · 19951.053.125 kr.Markedet · 19961.097.500 kr.Markedet · 19971.100.000 kr.Markedet · 19981.312.750 kr.Markedet · 19991.222.750 kr.Markedet · 20001.425.250 kr.Markedet · 20011.697.000 kr.Markedet · 20021.812.000 kr.Markedet · 20031.807.250 kr.Markedet · 20041.464.125 kr.Markedet · 20051.966.625 kr.Markedet · 20062.768.500 kr.Markedet · 20072.636.500 kr.Markedet · 20082.595.250 kr.Markedet · 20092.057.375 kr.Markedet · 20102.271.000 kr.Markedet · 20112.292.250 kr.Markedet · 20122.141.625 kr.Markedet · 20132.384.375 kr.Markedet · 20142.288.625 kr.Markedet · 20152.427.625 kr.Markedet · 20162.688.625 kr.Markedet · 20172.549.125 kr.Markedet · 20182.935.625 kr.Markedet · 20192.774.000 kr.Markedet · 20203.207.750 kr.Markedet · 20213.429.250 kr.Markedet · 20223.965.750 kr.Markedet · 20233.308.750 kr.Markedet · 20244.084.125 kr.Markedet · 20254.319.375 kr.Markedet · 20264.993.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.387.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterdammen 32
2605 Brøndby		119 m²95 m11-02-20243.900.000 kr.32.773 kr./m²
Klosterdammen 12
2605 Brøndby		132 m²92 m16-12-20243.875.000 kr.29.356 kr./m²
Klosterdammen 33
2605 Brøndby		117 m²107 m17-12-20243.175.000 kr.27.137 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²75 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²173 m20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²173 m05-02-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Klosterdammen 30
2605 Brøndby		95 m²77 m29-04-20264.120.000 kr.43.368 kr./m²
Klosterdammen 20
2605 Brøndby		94 m²34 m26-10-20253.575.000 kr.38.032 kr./m²
Munkedammen 20
2605 Brøndby		122 m²53 m01-08-20244.395.000 kr.36.025 kr./m²
Byvænget 3
2605 Brøndby		125 m²499 m19-04-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden