Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Klosterdammen 20

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.183 kr/m².4.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterdammen gns: 33.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.631.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden okt. 2025
315k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20253.575.000 kr.I dag · vores estimat3.631.401 kr.Markedet · 1992589.662 kr.Markedet · 1993406.550 kr.Markedet · 1994793.548 kr.Markedet · 1995791.950 kr.Markedet · 1996825.320 kr.Markedet · 1997827.200 kr.Markedet · 1998987.188 kr.Markedet · 1999919.508 kr.Markedet · 20001.071.788 kr.Markedet · 20011.276.144 kr.Markedet · 20021.362.624 kr.Markedet · 20031.359.052 kr.Markedet · 20041.101.022 kr.Markedet · 20051.478.902 kr.Markedet · 20062.081.912 kr.Markedet · 20071.982.648 kr.Markedet · 20081.951.628 kr.Markedet · 20091.547.146 kr.Markedet · 20101.707.792 kr.Markedet · 20111.723.772 kr.Markedet · 20121.610.502 kr.Markedet · 20131.793.050 kr.Markedet · 20141.721.046 kr.Markedet · 20151.825.574 kr.Markedet · 20162.021.846 kr.Markedet · 20171.916.942 kr.Markedet · 20182.207.590 kr.Markedet · 20192.086.048 kr.Markedet · 20202.412.228 kr.Markedet · 20212.578.796 kr.Markedet · 20222.982.244 kr.Markedet · 20232.488.180 kr.Markedet · 20243.071.262 kr.Markedet · 20253.248.170 kr.Markedet · 20263.755.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2025 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.631.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterdammen 30
2605 Brøndby		95 m²92 m29-04-20264.120.000 kr.43.368 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²189 m20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²189 m05-02-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Klosterdammen 33
2605 Brøndby		117 m²129 m17-12-20243.175.000 kr.27.137 kr./m²
Klosterdammen 32
2605 Brøndby		119 m²110 m11-02-20243.900.000 kr.32.773 kr./m²
Klosterdammen 21
2605 Brøndby		125 m²34 m10-03-20254.125.000 kr.33.000 kr./m²
Klosterdammen 12
2605 Brøndby		132 m²70 m16-12-20243.875.000 kr.29.356 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²52 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Lysedammen 25
2605 Brøndby		94 m²312 m13-01-20253.750.000 kr.39.894 kr./m²
Parkdammen 21
2605 Brøndby		101 m²208 m23-07-20264.750.000 kr.47.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden