Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Klosterdammen 12

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.663 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterdammen gns: 33.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.923.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden jan. 2025
442k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat4.923.855 kr.Markedet · 1992828.036 kr.Markedet · 1993570.900 kr.Markedet · 19941.114.344 kr.Markedet · 19951.112.100 kr.Markedet · 19961.158.960 kr.Markedet · 19971.161.600 kr.Markedet · 19981.386.264 kr.Markedet · 19991.291.224 kr.Markedet · 20001.505.064 kr.Markedet · 20011.792.032 kr.Markedet · 20021.913.472 kr.Markedet · 20031.908.456 kr.Markedet · 20041.546.116 kr.Markedet · 20052.076.756 kr.Markedet · 20062.923.536 kr.Markedet · 20072.784.144 kr.Markedet · 20082.740.584 kr.Markedet · 20092.172.588 kr.Markedet · 20102.398.176 kr.Markedet · 20112.420.616 kr.Markedet · 20122.261.556 kr.Markedet · 20132.517.900 kr.Markedet · 20142.416.788 kr.Markedet · 20152.563.572 kr.Markedet · 20162.839.188 kr.Markedet · 20172.691.876 kr.Markedet · 20183.100.020 kr.Markedet · 20192.929.344 kr.Markedet · 20203.387.384 kr.Markedet · 20213.621.288 kr.Markedet · 20224.187.832 kr.Markedet · 20233.494.040 kr.Markedet · 20244.312.836 kr.Markedet · 20254.561.260 kr.Markedet · 20265.273.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.923.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²18 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Klosterdammen 21
2605 Brøndby		125 m²92 m10-03-20254.125.000 kr.33.000 kr./m²
Klosterdammen 32
2605 Brøndby		119 m²180 m11-02-20243.900.000 kr.32.773 kr./m²
Klosterdammen 33
2605 Brøndby		117 m²198 m17-12-20243.175.000 kr.27.137 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²259 m20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²259 m05-02-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Klosterdammen 20
2605 Brøndby		94 m²70 m26-10-20253.575.000 kr.38.032 kr./m²
Klosterdammen 30
2605 Brøndby		95 m²162 m29-04-20264.120.000 kr.43.368 kr./m²
Parkdammen 28
2605 Brøndby		133 m²272 m01-05-20264.925.000 kr.37.030 kr./m²
Munkedammen 20
2605 Brøndby		122 m²104 m01-08-20244.395.000 kr.36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden