Klosterdammen 30

Villa · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.649 kr/m².3.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterdammen gns: 33.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering3.939.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.120.000 kr.
2015dec.Ejerskifte2.040.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	92 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	97 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	97 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Klosterdammen 33 2605 Brøndby	117 m²	43 m	17-12-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	18 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	77 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	162 m	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	144 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	274 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	199 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu